État des risques et pollutions (ERP) à Lille
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Lille, il mentionne surtout les cavités souterraines (les catiches), l'inondation (Lille en TRI), le retrait-gonflement des argiles, la sismicité (zone 2, faible) et le radon (faible).
Obligatoire à la vente et à la location, il est valable 6 mois.
Catiches : la particularité de Lille
La métropole lilloise est creusée d'anciennes carrières de craie souterraines, les catiches, exploitées du Moyen Âge au XIXe siècle. Lille est couverte par un plan de prévention du risque mouvements de terrain lié à ces cavités (risque d'effondrement, surtout au sud de la métropole).
Ce risque figure dans l'ERP selon l'adresse.
Les autres risques pris en compte
L'ERP de Lille combine plusieurs aléas, dont le niveau exact se vérifie par adresse sur Géorisques.
- Cavités souterraines : catiches (plan de prévention mouvements de terrain).
- Inondation : Lille en Territoire à Risque important d'Inondation (débordement, ruissellement).
- Retrait-gonflement des argiles : présent à des degrés divers (par parcelle).
- Sismicité : zone 2 (faible).
- Radon : potentiel de catégorie 1 (faible).
- Risque industriel et pollution des sols : selon le secteur.
Validité et établissement
L'ERP est valable 6 mois : il doit être récent à la signature. Il se génère par adresse à partir de Géorisques, et complète le DPE.
À Lille, il n'y a pas d'état termites ni mérule à joindre (pas d'arrêté dans le Nord), mais la mérule doit être signalée si elle est connue.
Questions fréquentes
L'ERP est-il obligatoire à Lille ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le risque de cavités (catiches) et l'inondation, il est quasi systématique.
Mon bien est-il sur une catiche ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques). Les cavités sont surtout présentes au sud de la métropole.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.