Diagnostic amiante à Lille

Le bâti lillois face à l'amiante

Le risque amiante ne suit pas la même carte que le risque énergétique. Les maisons de ville en brique du Vieux-Lille et les courées les plus anciennes sont souvent antérieures aux usages massifs de l'amiante ; le coeur du sujet, ce sont plutôt les immeubles 1930 et surtout les grands ensembles d'après-guerre de Lille-Sud, érigés entre 1950 et 1980, période où les matériaux amiantés étaient la norme. Dès lors que le permis date d'avant le 1er juillet 1997, le repérage s'impose pour vendre, quel que soit le quartier.

Ce que le diagnostiqueur va chercher

Le repérage cible les matériaux et produits où l'amiante était couramment mis en oeuvre dans ce type de bâti ; un prélèvement et une analyse en laboratoire tranchent en cas de doute. Sur le parc lillois, on retrouve principalement :

• les revêtements de sol en dalles vinyle-amiante et leurs colles, fréquents dans les appartements des résidences d'après-guerre ;
• les calorifugeages de réseaux et les conduits de chaufferie collective des grands immeubles ;
• les plaques et bardages en fibrociment, sur abris, annexes et toitures de garages.

Validité du constat et place dans le dossier de vente

Un constat négatif vaut sans limite de temps : inutile de le refaire à chaque transaction. Il prend place dans le dossier de diagnostics de vente, où la visite se mutualise avec les autres mesures. Sur le bâti lillois d'avant 1949, encore très présent, le repérage du plomb (CREP) s'ajoute logiquement le même jour.

Avant un chantier, pas seulement avant la vente

Acheter une échoppe en brique ou un appartement de Lille-Sud pour le rénover change la donne : dès qu'on touche aux sols, aux cloisons ou aux conduits, un repérage avant travaux, plus poussé que celui de la vente, est requis pour protéger artisans et occupants. Le faire en amont évite l'arrêt de chantier et le surcoût d'un désamiantage découvert en cours de route.