Passoires thermiques à Lille en 2026 : 8,8 % des DPE, un record expliqué par la brique
En bref
À Lille, environ 8,8 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus élevé observé, lié au climat du Nord et au bâti ancien en brique. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
L'isolation est le premier levier pour s'en sortir.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Lille, où les hivers sont froids et humides, ces logements coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Lille.
Pourquoi Lille est la plus touchée du réseau
Environ 8,8 % des DPE réalisés à Lille classent le logement en F ou G d'après l'ADEME, le taux le plus élevé du réseau Verydiag. Deux raisons : le climat du Nord (zone climatique H1, froide et humide) et un parc largement en brique non isolée (maisons de ville, courées).
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu majeur dans une ville à 70 % locataire. Voyez aussi louer à un étudiant à Lille.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
L'isolation des combles et des murs, le double vitrage et un chauffage performant sont les leviers décisifs. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du bâti ancien et, dans le Vieux-Lille, du secteur protégé.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Lille ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi Lille a-t-elle autant de passoires ?
Le climat du Nord (froid et humide) et un parc en brique non isolée (maisons de ville, courées) l'expliquent. Environ 8,8 % des DPE réalisés sont des passoires, le plus haut taux du réseau.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.